Vilken värld lever politikerna i?

I Svt redovisas resultatet av en undersökning som nyhetsprogrammet Rapport gjort baserat på statistik från EU. De konstaterar att byggkostnaderna i Sverige från år 2005 har ökat med 21% att jämföra med övriga EU-länder där kostnaderna i genomsnitt ökat med 12%. Det redovisas också att kostnaderna för att bygga bostäder redan 2005 var 55% högre i Sverige än i genomsnittet i EU.

Finansdepartementet har startat en arbetsgrupp med representanter från olika delar i byggbranschen som skall finna vägar att minska byggkostnaderna. Arbetsgruppen har knappt kommit igång men ändå uttalar sig finansmarknadsminister Mats Odell om att han är ”… beredd att överväga lagstiftning som blir betydligt tuffare” om inte branschen skärper sig.

Visst blir man lite fundersam när man läser detta?
Är slutsatserna av undersökningen verkligen rätt? Hur kan en politiker från regeringen uttala sig om att lagstifta bort ett sådant problem?

Som vanligt tror jag att man förväxlar kostnad och pris. Det verkar vara omöjligt att lära myndigheter och politiker denna skillnad. I en marknadsekonomi sätter tillgång och efterfrågan priset, mer eller mindre oberoende av kostnaden. Det finns statistik över bostadspriser, men inte över byggkostnader.
Jag är enig om att priset för bostäder på vissa håll ökat kraftigt, men att det skulle bero på att branschens produktivitet utvecklats på fel håll är enligt min mening fel. Den verkliga orsaken tror jag är bristande utbud på marknaden kombinerat med stor efterfrågan eller, om man så vill, bristande konkurrens.

Snälla politiker, lär er skillnaden mellan pris och kostnad och ansträng er för att göra det enda som kan förbättra prisutvecklingen inom bostadssektorn; Stärk möjligheterna för fri konkurrens och förutsättningarna för olika aktörer att få utveckla och bygga bostäder. Ta bort hyresregleringar som stoppar bostadsbyggandet och skapa incitament för byggföretag och byggherrar att bygga.

Och, inte minst, sluta hota med gamla maktmedel som lagstiftning som vi vet bara förstärker problemen. Det har vi försökt förr med väldigt dåligt resultat.

Per-Ingemar