Skapa rätt incitament för branschen att utveckla sig i rätt riktning, så kommer de önskade resultaten. Den dagen marknaden i större omfattning får styra hyresvärdet på våra nybyggda hyreslägenheter, kommer det också att byggas fler hyreslägenheter. Varvid flyttkedjorna kommer igång och även billigare lägenheter för de som gör sin entré på bostadsmarknaden blir lediga.
En bra start i debatten är för övrigt att skilja på kostnad och pris. Byggbranschen är mig veterligen den enda bransch där politikerna uttalar sig om produktivitetsutveckling baserat på och sätter likhetstecken mellan priser och kostnader. Kostnaden att producera avgörs av produktivitetsutvecklingen, medan priset styrs av balansen mellan tillgång och efterfrågan. Framför allt efter prisutvecklingen på det begagnade bostadsbeståndet. Om det är rätt kan man möjligen tvista, men det är verkligheten.
Skapa incitament för ökad konkurrens på marknaden samt skapa incitament för att det skall löna sig att bygga det som Sverige behöver, så kommer utvecklingen snabbt.
Fortsätt att politiskt försöka styra bostads- och byggmarknaden och fortsätt att skälla på ”sega gubbar”, så får vi fortsatt en dålig utveckling i branschen. Det är bara att välja!
Ni som läst min blogg tidigare vet att jag inte på något sätt säger att kritiken mot dålig produktivitetsutveckling är fel. Vi behöver bli mycket duktigare och vi behöver få tuffare internationell konkurrens.
Men jag är starkt kritisk till den debatt som pågår med påståenden om ”Sega gubbar” i stället för att skapa goda incitament för branschen att utvecklas.
Per-Ingemar
Länk till artikeln i Byggindustrin
Länk till Professor Stellan Lundström
Mer effektiv samferdselsutbygging
Beteenden och eleffektivisering får allt större betydelse för energibalansen och koldioxidutsläppen (CO2)