Hur skall vi få antalet bostäder att räcka till efterfrågan?

I DN kunde vi i veckan (10/11) läsa en artikel om bostadsbyggandet i Stockholm. I ingressen stod det:

”Befolkningen ökar i rekordtakt och bostadsbyggandet minskar i Stockholms län. En samman­ställning av kommunernas byggplaner visar att det fattas tiotusentals lägenheter om tio år.”

Följer man den dialog och de kommentarer som artikeln fått, ser vi med all önskvärd tydlighet hur viktig och ”het” denna fråga är. Flera framför åsikten att vi måste få in större konkurrens i bostadsbyggandet och att det måste komma in fler utländska aktörer på den svenska marknaden.

Jag jobbar i Veidekke som är ett sådant utländskt företag, med ursprung i Norge. I dag har vi blivit en ganska stor aktör i Sverige där vi både utvecklar och bygger bostäder, men också bygger kontor, köpcentrum, vägar och annan infrastruktur.

Det är lätt att hålla med om att vi behöver en ökad konkurrens i branschen. Det innebär absolut inte att det inte finns en sådan i dag, men p g a branschens natur blir konkurrensen ändå annorlunda mot exempelvis elektronikbranschen, där färdiga varor kan flyttas runt i världen och på så sätt skapa en äkta internationell konkurrens. Det är självfallet betydligt svårare när det gäller byggnader och det tror jag är anledningen till att innovationstakten/nytänkandet i byggbranschen är så pass låg.

Men självklart måste vi bli bättre på att bygga bostäder i Sverige som konsumenten efterfrågar och har råd att betala för. Inte bara i Stockholm, det är ett problem i många större städer. Själv bor jag i Lund och ser samma bostadsbrist här. Frågan är bara hur det skall gå till.

Allt fler tycker att den planprocess vi har i Sverige är alltför trög och möjliggör för väldigt många att ha synpunkter på när någonting nytt skall byggas. Man vill gärna ha fler bostäder, men inte ”på min bakgård”…. Det är komplicerat att få till ett nytt projekt, men vi skall enligt min mening akta oss för att säga att planprocessen är fel. Jag tycker att en av Sveriges bästa egenskaper är just den demokratiska processen i olika beslut, som ger alla möjlighet att framföra sin åsikt. Det är bra även om det innebär att projekt kan försenas. Vi måste bara bli bättre på att klara av att ha fler projekt på gång samtidigt.

Andra debattörer har synpunkter på att vi och andra bygger punkthus och därmed förtätar befintliga bostadsområden och i stället önskar sig större sammanhängande bostadskomplex i nya områden. Där är jag inte enig. Det finns massor av möjligheter att förtäta befintliga områden utan att det på något sätt förstör. Dessutom är det ett sätt att få fart på flyttkedjor som frigör andra lägenheter och hus för yngre att flytta in i. Det är också projekt som är mycket sunda för både miljön och vårt klimat, genom att det minimerar behovet av stora infrastrukturinvesteringar. Visst behövs det också nya större bostadsområden, men sådana finns det faktiskt också ganska många av.

Vi i Veidekke vill gärna bygga fler bostäder inte minst hyresrätter. Men än så länge har vi väldigt svårt att hitta någon lösning på hur vi skall få hyresrätterna lönsamma att producera. Tyvärr, för de behövs. Men vi jobbar på att bli bättre och alla tips på hur vi kan bli bättre mottas tacksamt!

Per-Ingemar